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Talcahuano 881, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.
USD64.000
EXCELENTE LOTE, IDEAL CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA O GALPÓN, LOCAL POR SU ENTORNO COMERCIAL.-
---SE ACEPTA VEHÍCULO O CAMIONETA, PROPIEDAD DE IGUAL O MAYOR VALOR( PUEDE SER A RECICLAR) EN MAR DEL PLATA, COMO PARTE DE PAGO----.
DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2 ABARCA LA SIGUIENTE NORMATIVA MUNICIPAL.
DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2.
CARÁCTER: ZONA DESTINADA A LA LOCALIZACIÓN DE USOS URBANOS DE EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS, COMPATIBLES CON USO RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA.-
DELIMITACIÓN: SEGÚN PLANO DE ZONIFICACIÓN.-
SUBDIVISIÓN: UNIDAD MÍNIMA DE PARCELA: FRENTE MÍNIMO DE VEINTE METROS (20.00M) Y SUPERFICIE MÍNIMA DE SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600M2).-
INDICADORES BÁSICOS:
- F.O.S. MÁXIMO SOBRE COTA DE PARCELA: 0.6
- F.O.T. MÁXIMO USO RESIDENCIAL: 1.2
- F.O.T. MÁXIMO OTROS USOS: 1.5
- DENSIDAD POBLACIONAL NETA MÁXIMA: 450 HAB/HA. (0.045 HAB/M2).
- INCREMENTO DE F.O.T. Y DENSIDAD: DE ACUERDO A ESTÍMULOS PREVISTOS, MÁXIMO 70%
ESPACIO URBANO: DEBERÁ ATENERSE A LAS DISPOSICIONES DE FRANJA PERIMETRAL EDIFICABLE Y CENTRO LIBRE DE MANZANA, DE ACUERDO AL GRÁFICO CORRESPONDIENTE. EL CENTRO LIBRE DE MANZANA PODRÁ SER UTILIZADO BAJO COTA DE PARCELA.-
USOS PERMITIDOS: ADEMÁS DEL USO RESIDENCIAL, SE PERMITEN LOS USOS INDICADOS EN LOS CUADROS DEL CAPÍTULO 5°.-
TIPOLOGÍA EDILICIA: SE PERMITE SIN CONDICIÓN DEL ANCHO DEL FRENTE PARCELARIO, EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS, DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Y DE PERÍMETRO LIBRE.-
DISPOSICIONES PARTICULARES:
a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS
TEJIDO: CUMPLIRÁ CON LAS DISPOSICIONES GENERALES DEL CAPÍTULO 3°.-
PLANO LÍMITE: 11.60M FRENTE A CALLE Y A AVENIDA, O DE ACUERDO AL PERFIL DE LA MEDIANERA EXISTENTE.-
b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE
TEJIDO: CUMPLIRÁ CON LAS DISPOSICIONES GENERALES DEL CAPÍTULO 3°.-
PLANO LÍMITE: 11.60 M FRENTE A CALLE Y A AVENIDA, O DE ACUERDO AL PERFIL DE LA MEDIANERA EXISTENTE.-
RETIRO LATERAL OBLIGATORIO: MÍNIMO 4.15M A EJE DIVISORIO Y RELACIÓN D > H= 6
c) EDIFICIO DE PERÍMETRO LIBRE
TEJIDO: CUMPLIRÁ CON LAS DISPOSICIONES GENERALES DEL CAPÍTULO 3°.-
PLANO LÍMITE: 11.60M FRENTE A CALLE Y A AVENIDA.-
RETIRO LATERAL OBLIGATORIO: MÍNIMO 4.15M A EJES DIVISORIOS Y RELACIÓN D > H= 6
Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales.
